Il est toujours important de mettre en concurrence votre propre banque avec nos partenaires financiers afin d’obtenir les meilleurs taux de crédit immobilier.
Votre conseiller commercial fera le point avec vous et établira votre enveloppe budgétaire qui inclue l’achat de votre terrain à bâtir, votre habitation personnalisée et les frais annexes (raccordements aux réseaux : eau, gaz, électricité…), chose qu’une simulation de financement en ligne ne pourra pas faire pour vous.
Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)
Ce prêt avantageux permet d’acheter ou de construire une maison neuve en vue de l’occuper à titre de résidence principale. Son montant est accordé avec une prise en compte de la composition du foyer fiscal.
Comment en bénéficier ?
Il tient compte des ressources financières des emprunteurs, il est réservé exclusivement à l’achat d’une résidence principale neuve.
Afin d’en bénéficier, vous devez être Primo-accédant, c’est-à-dire que vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis les 2 dernières années qui précèdent votre demande.
Caractéristiques
Il est cumulable avec un prêt immobilier.
Prêt « Action Logement »
Le 22 Juillet 2009 le « 1 % logement » a été renommé « Action Logement ». Ce crédit immobilier à taux réduit est accordé pour la construction d’une maison en tant que résidence principale.
Caractéristiques
- Il s’adresse aux salariés des entreprises du privé non agricoles (de plus de 10 salariés) avec des conditions de ressources.
- La durée de ce prêt est de 20 ans avec un taux d’intérêt fixe de 0.5 % (hors assurance).
- Le crédit ne doit pas dépasser 40 000 €.
- Il n’est pas lié à votre contrat de travail (secteur privé) et n’a donc pas à être remboursé par anticipation si vous êtes amené à quitter votre entreprise.
Prêt relais ou prêt revente
Il vous est possible de financer la construction de votre future maison RE2020 par la vente de votre bien actuel.
Cela dit, la revente de votre appartement ou propriété actuelle peut prendre plusieurs mois. Dans ce cas, le prêt relais peut se présenter comme une solution pratique qui vous permettra le financement de votre future habitation sans attendre la vente de votre bien actuel.
Il peut durer entre 1 à 2 ans et généralement les organismes financiers l’accordent pour un montant estimé entre 60 et 80 % de la valeur de votre bien immobilier.
Pour ce faire, votre banque exigera une estimation de votre résidence actuel par un agent immobilier ou bien par un notaire.
Prêt « Action Logement »
Le 22 Juillet 2009 le « 1 % logement » a été renommé « Action Logement ». Ce crédit immobilier à taux réduit est accordé pour la construction d’une maison en tant que résidence principale.
Caractéristiques
- Il s’adresse aux salariés des entreprises du privé non agricoles (de plus de 10 salariés) avec des conditions de ressources similaires à celles du prêt d’ascension sociale.
- La durée de ce prêt est de 20 ans avec un taux d’intérêt fixe de 0.5 % (hors assurance).
- Le crédit ne doit pas dépasser 40 000 €.
- Il n’est pas lié à votre contrat de travail (secteur privé) et n’a donc pas à être remboursé par anticipation si vous êtes amené à quitter votre entreprise.