Principes du Prêt fonctionnaire (immobilier)

Cette solution avantageuse est accordée aux travailleurs de la fonction publique française.

Le prêt est proposé exclusivement par le Crédit Foncier de France.

Ce type de crédit peut venir en complément d’un Prêt d’Ascension Sociale (PAS) ou bien d’un prêt conventionné, dans le cadre de l’achat d’une maison individuelle BBC neuve.

Caractéristiques

Il est fixé à un taux d’intérêt de 4% durant les trois premières années, puis passe à 7% dans le cadre de l’achat d’une résidence principale, ou bien à 9.75% dans le cadre d’un investissement locatif jusqu’à la fin de la durée de remboursement.

Il est bon de noter que les familles de fonctionnaires peuvent bénéficier de cette solution avec un taux d’intérêt fixe de 7% durant toute la période.

La durée de remboursement est comprise entre 10 à 15 ans au choix de l’emprunteur.

Le montant accordé dépend de votre zone géographique (Zone A, B et C) ainsi que du nombre de pièces de votre futur logement.

À titre d’exemple, le montant ne peut excéder 3 887,45 € (pour un sept pièces en zone A).

Avantages

Votre crédit est lié aussi bien à la caution qu’à l'assurance, et présente 2 avantages :

  • Concernant la caution d’emprunt, vous pouvez en tant que fonctionnaire solliciter votre mutuelle professionnelle afin celle-ci se porte caution en votre faveur. Cela vous évitera une prise d’hypothèque pour votre emprunt principal, à condition de ne pas dépasser un certain taux d’endettement.
  • En tant que fonctionnaire membre d’une mutuelle de la fonction publique vous pouvez bénéficier d’une assurance de crédit immobilier à des taux privilégiés, informez-vous auprès de votre mutuelle.

Inconvénients

Le taux d’emprunt est assez élevé avec un montant maximum comparé aux prêts accordés aux salariés du secteur privé.

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